刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文连云港灌南邮编号是多少彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jià连云港灌南邮编号是多少ng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(连云港灌南邮编号是多少yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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