大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是遭天谴什么意思，天谴什么意思解释说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭遭天谴什么意思，天谴什么意思解释，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大(遭天谴什么意思，天谴什么意思解释dà)伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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