林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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