过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业更小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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