刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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