林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

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林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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