5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎ德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷i)市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁(l德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷ìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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