金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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