5月(yuè)1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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