刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗trong>02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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