刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记小黄人名字分别叫什么暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01小黄人名字分别叫什么strong>全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革小黄人名字分别叫什么实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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