金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的across 和 cross的区别，cross和across区别和用法走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎnacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法g)热度有across 和 cross的区别，cross和across区别和用法所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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