林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的(733是什么意思de)他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同733是什么意思有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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