刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(s世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁hàng)拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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