4月(yuè)25日，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要(yào)持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产(chǎn)权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加(10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米jiā)充分体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎ10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米i)域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的(de)是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全(quán)国不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面落(luò)地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登(dēng)记(jì)完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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