今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定(d文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释ìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

关(guān)于(yú)税(shuì)法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束(shù)了，不知道你从中找到你需要的信息了吗(ma) ？如果你(nǐ)还(hái)想了(le)解更多这方面的信息，记得收藏关(guān)注本站。

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