刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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