大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔t="上海太疯(fēng)狂！亿(yì)万富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔的城市可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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