金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(ji中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将ā)统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(中国有多少个中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将在职少将，中国现有多少在职上将qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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