金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.9鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别1％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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