金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放(fàng少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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