今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收的(de)介绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从中找到你需要的(de)信息了吗 ？如(rú)果(guǒ)你还想了解(jiě)更多这方面的(de)信(xìn)息(xī)，记得收藏关注(zhù)本站(zhàn)。

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