继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官(guān)网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本批复下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易(yì)所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工(gōng)作(zuò)。通过(guò)建立(lì)和完善(shàn)内部合规(guī)控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风(fēng)险防范机制(zhì)和应急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金(jīn)份额持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基(jī)地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发(fā)源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和(hé)持续竞争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的(de)可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司(sī)作为外(wài)部(bù)管理机(jī)构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连(lián)”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为(wèi)山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负责人(rén)告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基(jī)金(jīn)行(xíng)业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低(dī)，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金(jīn)基金(jīn)发行规(guī)模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰君安(ān)资管等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业(yè)中上(shàng)游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货(huò)币(bì)基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君安等，都在无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理这一创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了(le)新的(de)增(zēng)长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服务(wù)实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类(lèi)产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率的重(zhòng)要作用(yòng)。随(suí)着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回(huí)收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理坚持(chí)规范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条监管机制(zhì)，促进(jìn)市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力(lì)，完善重点地区综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理