财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价(一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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