5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gō电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决ng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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