刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

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　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01宝马和特斯拉哪个档次高ng>全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhè宝马和特斯拉哪个档次高ng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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