刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(j禧与喜的区别是什么，喜字logo设计í)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(z禧与喜的区别是什么，喜字logo设计hěng)合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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