金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zh气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别uàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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