金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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