过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于戴choker就是m吗，戴choker什么意思1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续(xù戴choker就是m吗，戴choker什么意思)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国戴choker就是m吗，戴choker什么意思首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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