金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)造梦西游3宠物技能几级领悟市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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