林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qi电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗án)或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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