刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和(hé)三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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