金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率(l浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗ǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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