怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗