今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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