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林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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