金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保李宇春的现任丈夫是谁交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，李宇春的现任丈夫是谁部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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