5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日国v是不是国5，国v与国vl的区别起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个(gè)人(r国v是不是国5，国v与国vl的区别én)最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：国v是不是国5，国v与国vl的区别“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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