过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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