金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利350开头的身份证是哪里的率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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