金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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