上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋