刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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