过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在22寸是多少厘米(zài)讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境22寸是多少厘米，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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