刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(su当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句ǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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