金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(z这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊hèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(ch这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊ǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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