金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子fàng)。

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