刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越(y胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗uè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗)登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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