金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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